La DP4, c'est quoi exactement ?
La déclaration préalable de travaux est composée de pièces numérotées : DP1 pour le plan de situation, DP2 pour le plan de masse, DP3 pour le plan en coupe, et DP4 pour le plan des façades et des toitures. Elle est demandée dès que le projet modifie les façades ou la toiture. Poser des panneaux solaires sur un toit, c'est exactement ce cas.
Une confusion revient souvent : la DP4 n'est pas la notice qui décrit les matériaux. Cette notice est une autre pièce, la DP11, demandée surtout en secteur protégé ou aux abords d'un monument historique, quand l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis.
Ce que la DP4 doit montrer pour un projet solaire
L'instructeur de la mairie doit pouvoir comparer le bâtiment avant et après la pose, et juger de l'insertion des panneaux. Concrètement, une DP4 photovoltaïque bien faite contient :
| Ce que la DP4 doit montrer | Pourquoi l'instructeur le regarde | Comment Solteo le produit |
|---|---|---|
| Le plan de toiture avant et après travaux | Voir l'emprise des panneaux sur le toit | Les deux états côte à côte, générés depuis l'étude 3D |
| Les façades concernées, avant et après | Juger l'impact visuel depuis la rue et le voisinage | Une page par façade (par exemple sud-ouest, sud-est), avec les deux états |
| Les cotes : hauteur au faîtage, hauteur à l'égout, dimensions du bâtiment | Vérifier le gabarit et la conformité au PLU | Cotes reprises du modèle 3D |
| L'échelle et une échelle graphique | Pouvoir mesurer sur le plan | Plans à l'échelle, avec échelle graphique |
| Le mode de pose des panneaux | Savoir s'ils sont parallèles au pan ou en surimposition | Mention ajoutée sur le plan, par exemple « Panneaux parallèles au pan de toiture » |
| Les panneaux eux-mêmes | Comprendre ce qui sera posé | Légende avec le modèle de module et le nombre de modules |
Les erreurs qui font revenir une DP4
Pas d'état avant travaux. Sans les deux états, l'instructeur ne peut pas comparer. C'est l'oubli le plus simple à éviter.
Des hauteurs manquantes. La hauteur au faîtage et la hauteur à l'égout permettent de vérifier le gabarit du bâtiment. Un plan sans cotes oblige l'instructeur à deviner.
Un plan qui n'est pas à l'échelle. Des panneaux dessinés « à peu près » sur un croquis ne permettent pas de mesurer l'emprise réelle. Le plan doit être à l'échelle, avec une échelle graphique.
Une façade oubliée. Si les panneaux sont visibles depuis plusieurs côtés, chaque façade concernée doit figurer.
Une DP4 qui ne correspond pas aux autres pièces. Le nombre de panneaux et leur implantation doivent être les mêmes sur la DP2, la DP4 et le reste du dossier. Quand chaque plan est redessiné séparément, c'est là que les incohérences apparaissent.
Avec Solteo : votre étude 3D est faite, votre DP4 aussi
Le principe est simple : le toit que vous avez modélisé pour votre étude, et les panneaux que vous y avez posés, servent directement à produire la DP4. Rien n'est redessiné.
1. Vous faites votre étude en 3D, par exemple avec la 3D automatisée, qui reconstruit le toit en un clic.
2. Solteo génère la DP4 dans l'onglet administratif du projet : le plan de toiture avant et après travaux, côte à côte, puis les façades, cotées et à l'échelle.
3. Vous ajustez si besoin dans l'éditeur : un commentaire, le modèle de modules, la légende. Vous pouvez aussi ajouter une façade ou une image.
4. Vous téléchargez la DP4, seule ou avec les autres annexes de la déclaration préalable.
Comme la DP4 part de la même étude que le reste du dossier, les panneaux sont au même endroit sur tous les plans.
Pour préparer le reste de la déclaration préalable
La DP4 n'est qu'une pièce du dossier. Pour vérifier l'ensemble avant le dépôt, voir notre guide pour faire une déclaration préalable de travaux parfaite.
Méthodologie
Définition de la DP4 : fiche Service-Public « Déclaration préalable de travaux » (plan des façades et des toitures si vous les modifiez), code de l'urbanisme (article R. 431-10) et fiches de recevabilité de l'Unité départementale de l'architecture et du patrimoine du Rhône.
Fonctionnement dans Solteo : vidéo de démonstration « DP4 depuis la 3D » de l'équipe produit Solteo (octobre 2026) : génération depuis l'étude 3D, plan de toiture et façades avant et après travaux, cotes, éditeur, téléchargement.
Les cotes visibles dans les exemples (faîtage, égout, dimensions) dépendent de chaque bâtiment : cet article n'avance aucun chiffre général.
Votre étude 3D est faite ? Votre DP4 aussi.
Avec Solteo, le plan des façades et des toitures (DP4) est généré depuis votre étude 3D : toiture et façades avant et après travaux, côte à côte, cotées et à l'échelle, modifiables dans l'éditeur puis téléchargeables avec les autres annexes de la déclaration préalable.
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